Estimation théorique
Lotissement les Petits Bois,17750 Étaules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Petits Bois,17750-Étaules indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étaules (17155), comprenant 2589 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étaules (17155), comprenant 2589 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 2 | ALL DES PETITS BOIS | 5 | 119 | 578 | 336095€ | 2824€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DE CHASSAGNE | 6 | 172 | 500 | 518350€ | 3014€ |
2023-05-17 | 6 | QUEREUX DES ECAILLERES | 3 | 75 | 398 | 295238€ | 3937€ |
2020-12-19 | 73 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 134 | 865 | 100000€ | 746€ |
2023-05-04 | 73 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 134 | 865 | 270000€ | 2015€ |
2019-11-15 | 71 | RUE CHARLES HERVE | 3 | 80 | 322 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-07 | 69 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 70 | 465 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 66 | 268 | 165000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 88 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 82 | 509 | 43000€ | 524€ |
2022-08-12 | 90 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 100 | 418 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 485 | 225000€ | 2711€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU CLONE RICHARD | 3 | 61 | 315 | 120000€ | 1967€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DU CLONE RICHARD | 1 | 50 | 120 | 165600€ | 3312€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU CLONE RICHARD | 3 | 70 | 129 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 40 | 685 | 133500€ | 3338€ |
2020-03-25 | 2 | QUEREUX DES MOUETTES | 4 | 140 | 279 | 162000€ | 1157€ |
2020-09-01 | 1 | AV DE LA PICAUDERIE | 3 | 125 | 0 | 215000€ | 1720€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 78 | 0 | 23760€ | 305€ |
2021-08-23 | 21 | RUE BERTHOMME ST ANDRE | 3 | 122 | 842 | 457000€ | 3746€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 100 | 404 | 267350€ | 2674€ |
2021-04-28 | 64 | RUE CHARLES HERVE | 6 | 103 | 93 | 162000€ | 1573€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 85 | 312 | 266000€ | 3129€ |
2020-06-29 | 78 | RUE CHARLES HERVE | 5 | 148 | 681 | 408000€ | 2757€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 75 | 232 | 151200€ | 2016€ |
2019-08-30 | 4 | AV DE LA PICAUDERIE | 2 | 110 | 634 | 187400€ | 1704€ |
2022-02-04 | 47 | RUE CHARLES HERVE | 3 | 90 | 88 | 129890€ | 1443€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 75 | 208 | 150200€ | 2003€ |
2019-11-14 | 10 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 3 | 61 | 230 | 163840€ | 2686€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA GRANDERIE | 3 | 51 | 28 | 125000€ | 2451€ |
2020-01-18 | 7 | RUE DE LA GRANDERIE | 1 | 30 | 20 | 83000€ | 2767€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE LA GRANDERIE | 4 | 50 | 53 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA GRANDERIE | 3 | 57 | 129 | 126000€ | 2211€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 200 | 280 | 204460€ | 1022€ |
2022-02-15 | 17 | AV DE LA PICAUDERIE | 7 | 197 | 1645 | 730000€ | 3706€ |
2022-11-23 | 9 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 3 | 79 | 305 | 248645€ | 3147€ |
2022-06-01 | 9004 | RUE DE LA LAINERIE | 4 | 111 | 469 | 421600€ | 3798€ |
2021-05-31 | 12 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-18 | 12 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 3 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA GRANDERIE | 3 | 105 | 90 | 115000€ | 1095€ |
2019-12-23 | 3 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 4 | 79 | 303 | 207847€ | 2631€ |
2022-10-25 | 3 | RUE BERTHOMME ST ANDRE | 3 | 70 | 105 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE LA GARE | 4 | 122 | 186 | 217450€ | 1782€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 587 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 496 | 380000€ | 3725€ |
2020-06-30 | 3 | LOT LE VIEUX PUITS | 6 | 153 | 637 | 361180€ | 2361€ |
2021-05-31 | 6 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 4 | 81 | 344 | 226300€ | 2794€ |
2022-11-25 | 6 | CHE RURAL DU MAINE SIMON | 4 | 81 | 344 | 276000€ | 3407€ |
2019-08-10 | 8 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 1201 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-06 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 100 | 98000€ | 3267€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 100 | 111820€ | 3727€ |
2021-03-15 | 4 | LOT LE VIEUX PUITS | 4 | 144 | 575 | 346330€ | 2405€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 116 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-22 | 31 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 104 | 500 | 285000€ | 2740€ |
2022-10-19 | 40 | RUE CHARLES HERVE | 6 | 179 | 170 | 220000€ | 1229€ |
2020-12-11 | 24 | RUE TOULIFAUT | 5 | 92 | 220 | 168000€ | 1826€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 178 | 609 | 415350€ | 2333€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 71 | 1073 | 217100€ | 3058€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DU TREZAT | 3 | 73 | 439 | 234850€ | 3217€ |
2019-06-14 | 5 | LOT LE VIEUX PUITS | 4 | 84 | 328 | 193000€ | 2298€ |
2021-05-21 | 5 | LOT LE VIEUX PUITS | 4 | 84 | 328 | 244500€ | 2911€ |
2020-05-16 | 28 | AV SORIGNET | 3 | 67 | 149 | 155250€ | 2317€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 176 | 135500€ | 1232€ |
2022-10-25 | 52 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 66 | 306 | 180000€ | 2727€ |
2020-01-23 | 19 | RUE TOULIFAUT | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-26 | 22 | AV DE LA PICAUDERIE | 3 | 75 | 519 | 136000€ | 1813€ |
2019-05-28 | 38 | AV SORIGNET | 5 | 114 | 589 | 233800€ | 2051€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DU TREZAT | 4 | 107 | 448 | 301000€ | 2813€ |
2021-06-25 | 29 | AV DE LA PICAUDERIE | 5 | 91 | 760 | 250000€ | 2747€ |
2022-02-08 | 21 | AV SORIGNET | 2 | 50 | 534 | 160500€ | 3210€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DE LA GRANDERIE | 4 | 125 | 0 | 300001€ | 2400€ |
2022-04-29 | 24 | AV DE LA PICAUDERIE | 4 | 69 | 610 | 189000€ | 2739€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DU MAINE BOUYER | 4 | 85 | 410 | 281698€ | 3314€ |
2021-05-12 | 14 | RUE TOULIFAUT | 4 | 64 | 103 | 175000€ | 2734€ |
2021-05-03 | 23 | AV SORIGNET | 4 | 129 | 738 | 199000€ | 1543€ |
2019-08-09 | 53 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 78 | 605 | 95000€ | 1218€ |
2022-06-01 | 14 | RUE TOULIFAUT | 4 | 76 | 136 | 185000€ | 2434€ |
2022-09-30 | 31 | AV SORIGNET | 6 | 197 | 443 | 440000€ | 2234€ |
2021-09-03 | 37 | AV SORIGNET | 4 | 100 | 88 | 196000€ | 1960€ |
2021-06-07 | 12 | RUE TOULIFAUT | 4 | 98 | 806 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DE LA GRANDERIE | 4 | 89 | 1339 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-30 | 26 | AV DE LA PICAUDERIE | 6 | 116 | 1000 | 368000€ | 3172€ |
2022-10-21 | 26 | AV DE LA PICAUDERIE | 6 | 116 | 1000 | 430000€ | 3707€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DU LOGIS | 4 | 96 | 521 | 258550€ | 2693€ |
2021-07-19 | 28 | AV DE LA PICAUDERIE | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-11-21 | 5 | ALL WILLIAM JONKA | 5 | 100 | 413 | 241000€ | 2410€ |
2020-11-06 | 22 | RUE DES COUDRAS | 4 | 165 | 557 | 400000€ | 2424€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU SENTIER | 4 | 88 | 792 | 196000€ | 2227€ |
2020-11-24 | 29 | AV SORIGNET | 6 | 163 | 233 | 375000€ | 2301€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU MAINE SIMON | 4 | 120 | 104 | 173000€ | 1442€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE MAUGREZAT | 4 | 105 | 100 | 722000€ | 6876€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES ALBAUDES | 4 | 86 | 440 | 305470€ | 3552€ |
2020-05-28 | 10 | RUE CHARLES HERVE | 4 | 80 | 252 | 151000€ | 1888€ |
2022-03-31 | 35 | AV DE LA PICAUDERIE | 5 | 115 | 2920 | 345000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU MAINE BORD | 4 | 88 | 954 | 188000€ | 2136€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DU MAINE BORD | 4 | 88 | 954 | 274850€ | 3123€ |
2020-01-23 | 4 | ALL WILLIAM JONKA | 4 | 90 | 401 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 58 | 280 | 125000€ | 2155€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 80 | 11 | 330000€ | 4125€ |
2021-02-17 | 8 | RTE DE L ISLE | 4 | 130 | 1133 | 150000€ | 1154€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DES COUDRAS | 3 | 71 | 389 | 175000€ | 2465€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DES COUDRAS | 3 | 71 | 389 | 231450€ | 3260€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DU CHEMIN DE SABLE | 3 | 99 | 518 | 166500€ | 1682€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU MAINE SIMON | 6 | 105 | 286 | 333000€ | 3171€ |
2019-07-23 | 13 | ALL WILLIAM JONKA | 4 | 90 | 416 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DU MAINE BOUYER | 3 | 106 | 163 | 145000€ | 1368€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU MAINE SIMON | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2022-05-11 | 16 | RLE DES GABELOUS | 4 | 127 | 105 | 220000€ | 1732€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DU LOGIS | 5 | 122 | 621 | 406420€ | 3331€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU LOGIS | 2 | 48 | 289 | 118500€ | 2469€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE LA MATTE A LA CANETTE | 3 | 67 | 2268 | 225000€ | 3358€ |
2023-04-12 | 20 | RUE DU SENTIER | 3 | 66 | 230 | 119230€ | 1807€ |
2019-12-20 | 9000 | CHE DU BAS D ANVILLE | 4 | 96 | 44 | 145000€ | 1510€ |
2021-05-31 | 14 | RTE DE L ISLE | 5 | 125 | 500 | 337500€ | 2700€ |
2019-11-20 | 9001 | RUE DE LA CROIX | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-26 | 9001 | RUE DE LA CROIX | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DU MAINE BOUYER | 5 | 97 | 613 | 248500€ | 2562€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DE LA MATTE A LA CANETTE | 3 | 188 | 1000 | 281000€ | 1495€ |
2021-04-27 | 48 | AV DARCY | 6 | 120 | 125 | 162000€ | 1350€ |
2022-11-23 | 9 | CHE DU BAS D ANVILLE | 4 | 83 | 650 | 306000€ | 3687€ |
2020-01-14 | 9 | CHEM DU CHAMP DE TIR | 4 | 99 | 291 | 249000€ | 2515€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 242 | 129000€ | 2150€ |
2023-03-08 | 7 | CHEM DU CHAMP DE TIR | 3 | 64 | 262 | 240000€ | 3750€ |
2019-09-11 | 4 | RUE EMILE LESTRILLE | 5 | 99 | 820 | 63333.3€ | 640€ |
2021-01-21 | 6 | CHEM DU CHAMP DE TIR | 4 | 82 | 208 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-30 | 15 | CHE DU BAS D ANVILLE | 4 | 168 | 985 | 326044€ | 1941€ |
2021-10-05 | 28 | RTE DE L ISLE | 3 | 130 | 2873 | 438462€ | 3373€ |
2023-04-28 | 28 | RTE DE L ISLE | 3 | 130 | 2873 | 529500€ | 4073€ |
2020-02-08 | 44 | AV DARCY | 3 | 45 | 78 | 130700€ | 2904€ |
2022-09-16 | 15 | CHE DU BAS D ANVILLE | 5 | 125 | 500 | 404110€ | 3233€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DU LOGIS | 4 | 100 | 660 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-02 | 3 | RUE EMILE LESTRILLE | 3 | 81 | 719 | 175000€ | 2160€ |
2021-09-10 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 67 | 948 | 185000€ | 2761€ |
2019-05-22 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 988 | 192000€ | 2182€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 126 | 680 | 275000€ | 2183€ |
2020-11-30 | 15 | CHE DU BAS D ANVILLE | 4 | 112 | 900 | 280600€ | 2505€ |
2022-12-16 | 15 | CHE DU BAS D ANVILLE | 4 | 112 | 500 | 365625€ | 3265€ |
2021-08-18 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 136 | 1030 | 351700€ | 2586€ |
2021-05-18 | 32 | RTE DE L ISLE | 4 | 85 | 506 | 235500€ | 2771€ |
2021-05-10 | 30 | AV DE LA 2EME DB | 4 | 88 | 0 | 195500€ | 2222€ |
2021-02-15 | 30 | AV DE LA 2EME DB | 4 | 88 | 0 | 204800€ | 2327€ |
2021-10-11 | 30 | AV DE LA 2EME DB | 5 | 102 | 0 | 222198€ | 2178€ |
2022-04-14 | 30 | AV DE LA 2EME DB | 5 | 104 | 0 | 256000€ | 2462€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MAINE PLANTY | 2 | 60 | 732 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 4 | 71 | 348 | 160000€ | 2254€ |
2020-08-14 | 5330 | RUE DU MAINE PLANTY | 7 | 133 | 488 | 240000€ | 1805€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DU MAINE PLANTY | 4 | 86 | 607 | 169000€ | 1965€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 479 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-13 | 33 | AV DE LA 2EME DB | 4 | 90 | 500 | 305000€ | 3389€ |
2021-06-15 | 15 | CHE DU BAS D ANVILLE | 6 | 128 | 500 | 281500€ | 2199€ |
2021-06-29 | 32 | AV DE LA 2EME DB | 4 | 163 | 1000 | 489000€ | 3000€ |